2020

Résidence Hasting Dunois - Diagnostic de ravalement, de toitures et de renouvellement de l'air.

Le projet comprend également un diagnostic énergétique afin de passer la bâtiment actuel en : Bâtiment Basse Consommation (BBC)

Caen (14)

Maître d'ouvrage: copropriété

Surface parcellaire : 1959 m2

Coût : 900 000€

 

 

La commande sur ce dossier consistait en un ravalement de façades et une rénovation de couvertures. Il a été ensuite proposé de faire des travaux énergétique tel que la mise en place d'un système ITE (Isolation Thermique par l'Extérieur) et d'une VMC (Ventilation Motorisé Contrôlée) collective .

Les ouvrages sont directement hérités de la construction des années 80-90. Ils sont constitués par des maçonneries de blocs à bancher enduits, sans isolation intérieure, des planchers béton, des balcons en saillie et une couverture en ardoise comprenant des lucarne en zinc.

 

Afin de porter au mieux le dossier, nous avons alors réalisé un relevé complet des ouvrages de ravalement, de couverture, etc, répertoriés l’ensemble des désordres affectant les bâtis. Ce premier travail est alors suivi d’un tableau des désordres, puis d’un descriptif et d’un dossier quantitatif estimatif. Cette manière de procédé que nous appliquons à chaque dossier, permet une consultation sur les mêmes prestations et quantités tout en apportant un programme de travaux clair, faisant connaître aux entreprises toutes pathologies constatées.

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Concernant la rénovation énergétique, nous avons travaillé avec la collaboration d'un bureau d'étude conseil afin de réaliser un audit complet de la résidence.

Suite à ce dossier de diagnostic énergétique nous avons pu élaborer un programme de travaux pour garantir les performances imposées par la réglementation pour obtenir un bâtiment BBC. Ces travaux comprennent la mise en oeuvre d'un système d'isolation par l'extérieur, l'isolation des combles et des planchers hauts des caves. Une attention particulières est apportée sur le traitement des ponts thermiques.

 

Le ravalement et le traitement des balcons apporteront un dynamisme esthétique à l'édifice.

Les travaux rendront également au bâtiment  un ensemble plus contemporain. 

La rénovation énergétique donnera lieu à une réelle baisse de la consommation énergétique.